김포 오퍼스 한강 스위첸 청약정보 총정리! 한강시네폴리스의 첫 분양 기회

김포 오퍼스 한강 스위첸 청약정보 총정리! 한강시네폴리스의 첫 분양 기회

드디어 나왔습니다! 한강시네폴리스의 첫 아파트 분양이자 김포 기대주로 손꼽히는 오퍼스 한강 스위첸!
2025년 6월 분양을 앞두고 문의가 폭주하고 있다는 소식입니다.
총 1,029세대 대단지로 공급되는 이번 분양은 비규제지역, 분양가상한제, 중도금 대출 가능 등의 메리트가 큽니다.

안녕하세요, 오늘은 오퍼스 한강 스위첸의 분양개요, 청약일정, 자격조건, 교통·생활환경까지 하나하나 상세히 알려드릴게요!
김포 거주 중인 제 지인도 84A 타입만 노리고 있다고 하네요 😄

📌 요약:
- 1,029세대 대단지, 전용 84·99㎡ 중심
- 2025년 6월 13일 모집공고 예정
- 전국 청약 가능, 분양가상한제 적용, 비규제지역
- 서울5호선 연장 호재 + 대형 커뮤니티 시설까지!

목차

오퍼스 한강 스위첸 분양개요는? 청약일정과 모집공고 일정은? 청약자격과 공급방식은 어떻게 되나요? 분양가와 기타 조건은? 입지조건과 특장점은 무엇인가요? 자주 묻는 질문 (FAQ)

오퍼스 한강 스위첸 분양개요는?

위치: 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원
총세대수: 1,029세대 (84㎡ 중심 구성)
규모: 지하 2층 ~ 지상 25층, 9개동
전용면적별 구성:
- 84A㎡: 619세대
- 84B㎡: 120세대
- 84C㎡: 194세대
- 99A㎡ & 99B㎡: 각 48세대
주차: 총 1,456대(세대당 약 1.4대), 지하 주차장
시공사: KCC건설

청약일정과 모집공고 일정은?

모집공고: 2025년 6월 13일(예정)
특별공급 청약: 2025년 6월 23일
일반 청약: 2025년 6월 24일
당첨자 발표: 2025년 7월 1일
계약일: 2025년 7월 14일 ~ 16일
입주예정일: 추후 확정 예정

청약자격과 공급방식은 어떻게 되나요?

청약자격:
- 김포시 거주자 우선, 수도권 및 전국 청약 가능
- 공급 비율: 김포 20%, 수도권 30%, 전국 50% 우선공급
청약 방식:
- 전용 85㎡ 이하: 가점제 40% + 추첨제 60%
- 전용 85㎡ 초과: 추첨제 100%
특별공급: 장애인 등 12세대(서울시 기준)

분양가와 기타 조건은?

분양가: 분양가상한제 적용, 모집공고 시 확정 예정(2025년 6월 중)
전매제한: 3년 예상
재당첨제한: 10년
거주의무: 없음(예상)
중도금 대출: 60%, 이자후불제 적용 가능성 있음
지역 구분: 김포시 → 비규제지역

입지조건과 특장점은 무엇인가요?

- 한강시네폴리스 내 첫 분양 아파트
- 교통호재: 서울5호선 연장, 인천2호선 고양연장선 등 확정 추진
- 생활 인프라: 초·중·고 신설 예정, 학원가 근접, 대형마트·쇼핑몰 인접
- 고급 커뮤니티: 실내체육관, 사우나, 피트니스, 북카페, 라운지, 카페테리아 등 다채로운 커뮤니티 공간 마련

• 서울 접근성 기대되는 미래입지
• 초기 분양단지 특유의 낮은 분양가 혜택
• 1,000세대 이상 대단지 프리미엄 확보

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 오퍼스 한강 스위첸의 분양가는 얼마인가요?

정확한 분양가는 2025년 6월 모집공고 시점에 공개되며, 분양가상한제가 적용됩니다.

Q2. 전국 거주자도 청약할 수 있나요?

네, 김포 외 수도권 및 전국 거주자도 청약 가능합니다. 단, 김포 거주자에게 20% 우선공급됩니다.

Q3. 가점 없이 당첨될 가능성이 있나요?

있습니다. 전용 85㎡ 초과는 100% 추첨제, 이하 면적도 60%는 추첨제로 운영됩니다.

Q4. 중도금 대출은 가능한가요?

예상 중도금 대출 비율은 60%이며, 이자후불제로 적용될 가능성이 높습니다.

Q5. 입주는 언제부터 가능한가요?

정확한 입주 시기는 아직 미정이며, 추후 시공사의 안내에 따라 확정됩니다.

Q6. 전매제한은 몇 년인가요?

전매제한은 3년이 예상되며, 최종 기준은 모집공고일의 규정을 따릅니다.

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마무리하며

한강시네폴리스의 핵심 입지를 선점할 수 있는 오퍼스 한강 스위첸,
대단지 규모와 프리미엄 입지, 교통 호재까지 삼박자를 고루 갖춘 분양입니다.
이런 단지는 자주 나오지 않으니, 청약을 고려 중이라면 모집공고일을 꼭 체크해 두세요!

여러분은 어떤 평형대가 가장 매력적으로 느껴지시나요?
저는 84C㎡ 타입 구조가 꽤 잘 빠져서 관심이 가더라고요 😄