힐스테이트 메디알레 분양정보 (2025년 5월) - 은평구 대단지 청약 전략 총정리!

힐스테이트 메디알레 분양정보 (2025년 5월) - 은평구 대단지 청약 전략 총정리!

2025년 5월, 서울 은평구에서 새롭게 분양되는 힐스테이트 메디알레가 큰 주목을 받고 있습니다.
2,400세대가 넘는 대단지, 쿼드러플 역세권, 그리고 중소형 실수요 중심의 구조까지!
이 단지가 왜 청약 필수 후보인지 지금부터 정리해드릴게요.

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목차

어떤 단지인지 먼저 파악해 볼까요? 공급 타입은 어떻게 구성됐을까요? 분양가와 청약 조건, 경쟁률은? 입지는 좋은가요? 교통과 생활 인프라 살펴보기 이 아파트만의 특별한 장점은 뭘까요? 결론적으로, 지금 청약해볼 만할까요?

 

어떤 단지인지 먼저 파악해 볼까요?

힐스테이트 메디알레는 은평구 대조동 재개발 사업(대조1구역)으로 탄생한 대단지 아파트입니다.
지하 4층~지상 25층, 총 28개 동, 총 2,451세대로 구성되며, 그중 일반분양은 483세대입니다.
입주는 2026년 8월~10월 예정이니, 중장기적으로 실거주나 투자 모두 고려해볼 만하겠죠?

공급 타입은 어떻게 구성됐을까요?

51㎡, 59㎡, 74㎡의 중소형 위주 구성이 특징이에요.
특히 59A가 190세대로 가장 많고, 74㎡도 다양한 구조(A~D)가 존재해 선택의 폭이 넓습니다.
84㎡ 이상 대형 평형은 조합원 분양으로만 나오는 점 참고해주세요!

전용면적	일반분양 세대수
51㎡B	70세대
51㎡C	14세대
59㎡A	190세대
59㎡B	10세대
59㎡B-1	47세대
59㎡C	76세대
74㎡A	53세대
74㎡B	14세대
74㎡C	6세대
74㎡D	3세대

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분양가와 청약 조건, 경쟁률은?

예상 분양가는 평당 4,000만~4,500만 원 수준으로, 인근 시세와 비슷하거나 살짝 높은 편이에요.
중도금 대출 60% 가능, 거주의무 없음, 전매제한도 1년으로 완화된 조건이라 부담이 적습니다.
게다가 은평구는 비규제지역이라 가점 부담도 낮죠!
오, 이 조건이면 청약 관심 있으셨던 분들에게 진짜 괜찮은 기회 아닐까요?

입지는 좋은가요? 교통과 생활 인프라 살펴보기

지하철 3호선·6호선 불광역 도보 8분 거리는 정말 매력적인 위치입니다.
GTX-A 예정인 연신내역까지도 도보 12분! 이건 완전 쿼드러플 역세권이에요.
생활 인프라도 훌륭해요. 병원, 마트, 공원, 학교까지 도보권에 다 모여 있거든요.
아는 지인이 바로 옆 대조동 살고 있는데, 학원가 인프라도 만족스럽다고 하더라고요.

• 불광역, 구산역, 역촌역 도보 10분 내외
• GTX-A 연신내역 개통 예정 호재
• 서울 대은초, 길현 학원가 도보권
• 청구섬심병원, 은평성모병원, 이마트 등 풍부한 인프라

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이 아파트만의 특별한 장점은 뭘까요?

은평구 최대 규모 2,451세대의 대단지 프리미엄, 여기에 현대건설의 고급 설계와 커뮤니티까지!
무엇보다 59㎡C, 74㎡D처럼 4베이 구조를 갖춘 희소한 타입이 있다는 점도 주목할 만해요.
아이 키우는 가정이나 실거주자에게도 만족스러운 조건들이 잘 갖춰져 있죠.

특장점	내용
대단지 규모	은평구 최대 2,451세대
중소형 중심	실수요 인기 평형 집중 구성
특화 설계	4베이 평면, 다양한 타입 구성
커뮤니티 시설	피트니스, 키즈룸, 독서실 등 현대건설 커뮤니티
쾌적한 환경	평지 입지, 주변 공원 인접

결론적으로, 지금 청약해볼 만할까요?

2025년 서울 분양 물량 자체가 많지 않은 상황이에요.
그런데 힐스테이트 메디알레는 신축, 역세권, 대단지, 비규제까지 모두 갖췄죠.
청약 자격이 된다면, 한 번 도전해보는 건 어떨까요?
오, 이건 진짜 기회일지도 몰라요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 힐스테이트 메디알레는 분양가상한제가 적용되나요?
A. 아니요, 비적용 단지입니다. 인근 시세와 유사하거나 소폭 높은 수준으로 예상됩니다.

Q2. 분양 청약 조건은 어떤가요?
A. 거주의무 없음, 전매제한 1년, 중도금 대출 가능 등 비교적 완화된 조건입니다.

Q3. 청약 경쟁률은 어떻게 예상되나요?
A. 서울 내 분양 물량이 적은 상황이라, 높은 경쟁률이 예상됩니다.

Q4. 전용 59㎡와 74㎡ 중 무엇이 더 인기가 있나요?
A. 일반적으로 실수요자들에게 인기가 높은 59㎡가 더 선호되는 경향이 있습니다.

Q5. 입지는 어느 정도로 좋은가요?
A. 쿼드러플 역세권에 인프라도 풍부해, 입지는 매우 우수한 편입니다.

Q6. 분양일정은 확정되었나요?
A. 모집공고는 2025년 5월 9일, 청약 접수는 5월 20일 예정입니다.

정리하며 마무리해볼까요?

힐스테이트 메디알레는 2025년 상반기 분양 시장에서 눈여겨볼 핵심 단지 중 하나입니다.
중소형 중심의 평면, 쿼드러플 역세권, 실수요자에 유리한 청약 조건, 그리고 은평구 최대 규모의 대단지 프리미엄까지!
이 모든 조건이 맞아떨어지는 단지, 과연 얼마나 자주 나올까요?

여러분이라면 이 기회를 어떻게 활용하시겠어요?
청약을 준비 중이라면, 지금부터 전략을 세워보는 것도 좋겠죠?

읽어주셔서 감사합니다!
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